第14章 资源整合与发展蓝图

1945年 10月，香江这座饱经沧桑的城市在战后的废墟中艰难复苏，百废待兴。林峰深知，要实现香江的重建与自身事业的发展，资源的整合与合理配置至关重要。在与港英政府及众多公司、个人的交易过程中，他经历了诸多波折，却始终坚定地朝着目标前行。

与港英政府的交易在重建委员会的办公室里拉开帷幕。当林峰再次踏入那间略显陈旧的会议室时，心中既有期待又有紧张。港英政府的官员们正襟危坐，眼神中透露出对粮食的渴望，同时也夹杂着对交易的谨慎。

“林先生，我们经过再次商议，对于您提出的用粮食换土地和物业的方案，基本认可，但在具体细节上，还需进一步探讨。”一位官员率先打破了沉默。

林峰微微点头，面带微笑地回应道：“诸位，我理解政府的顾虑。我们此次合作，旨在共同推动香江的重建。我保证，所提供的粮食数量充足、质量上乘，绝对能满足政府在一定时期内的需求。”

随后，双方围绕着湾仔和九龙的仓库及停车土地展开了详细的讨论。对于湾仔的 2000平方米仓库，官员们认为其地段优越，虽在战争中有所损毁，但修复后价值颇高。他们希望在价格上能够再做斟酌。

“林先生，湾仔的这块地，战前地价颇高，即便按十分之一计算，15港币每平方米的价格，对于政府而言，仍有一定压力。”一位官员说道。

林峰沉思片刻，说道：“我明白政府的难处。但诸位也清楚，如今粮食的获取极为不易，我能拿出这些粮食来交换，也是尽了最大的努力。而且，我计划在湾仔的仓库建立现代化的米厂，这不仅能解决部分粮食加工问题，还能为周边居民提供就业机会，对香江的重建有着积极的推动作用。”

经过一番激烈的讨价还价，双方最终达成共识，湾仔的仓库及停车土地以每平方米 12港币的价格成交，这样，林峰为换取湾仔的物业，花费粮食约 24000斤。

而在九龙 3000平方米仓库及停车土地的交易上，过程相对顺利一些。官员们考虑到九龙的地段相对偏远，且损毁情况较为严重，对林峰提出的每平方米 3.5港币的价格表示认可。最终，这部分交易花费粮食约 10500斤。

与港英政府的交易尘埃落定后，林峰又马不停蹄地投入到与公司和个人的交易中。他与 30个上住下铺唐楼的拥有者们分别进行了接触。这些唐楼的主人，有的是在战争中家道中落，急需粮食维持生计；有的则对未来的局势感到迷茫，希望通过交易换取稳定的资源。

在与一位唐楼业主的会面中，业主面露愁容地说道：“林先生，我这唐楼虽然破旧，但也是祖辈留下来的产业。如今实在是没有办法，才考虑与您交易。但我希望您能保证，在得到这唐楼后，能好好修缮，不要让它继续破败下去。”

林峰诚恳地说道：“您放心，我对这些唐楼有着明确的规划。楼下的商铺部分，我会进行翻新，引入各类商家，让这里重新热闹起来；楼上的居住部分，我会改善居住条件，一部分作为员工宿舍，一部分出租给有需要的人。这不仅能让唐楼重焕生机，也能为香江的重建贡献一份力量。”

然而，并非所有的交易都如此顺利。有些业主对 100港元每斤粮食的价格心存疑虑，他们担心粮食的供应不稳定，或者觉得价格过高。林峰耐心地向他们解释：“如今全球粮食短缺，香江更是如此。粮食已经成为了硬通货，比港币更具价值。我提供的粮食，来源稳定，质量有保障。而且，通过这次交易，您能获得足够的粮食，解决当下的生存问题，同时也能为未来的发展换取稳定的资源。”

经过无数次的沟通、协商和妥协，林峰终于成功地与 30个唐楼的业主达成了交易，用 22500斤粮食换来了这些宝贵的物业资源。

如今，林峰手中掌握着这些来之不易的土地和物业资源，心中的发展蓝图也愈发清晰。他站在九龙新换来的仓库前，望着这片略显破败却充满希望的土地，对身边兴华会的成员们说道：“这些仓库和土地，以及那 30个唐楼，就是我们未来事业的根基。米厂、运输公司和米铺的建设要加快进度，同时，唐楼的修复和改造也不能忽视。”

在米厂的建设规划中，林峰计划将湾仔的仓库一部分改造成现代化的大米加工车间，引进先进的加工设备，提高大米的生产效率和质量。同时，利用仓库的另一部分作为成品粮的储存空间，确保粮食的安全储存。

运输公司的筹备工作也在有序进行。他打算在九龙的停车土地上，建设一个运输车队的基地，用于停放和维护运输车辆。招聘专业的司机和维修人员，建立完善的运输管理制度，确保粮食能够及时、安全地运输到各个米铺和客户手中。

对于米铺的布局，林峰计划在香江的各个区域合理选址，开设至少 10家米铺，以满足市民的粮食需求。米铺不仅要销售大米，还将提供一些与粮食相关的周边产品，如食用油、面粉等，打造一站式的粮食购物场所。

而对于那 30个上住下铺的唐楼，林峰则有着更长远的打算。他聘请了专业的建筑师和施工团队，对唐楼进行全面的评估和修复规划。楼下的商铺部分，他计划进行翻新和装修，根据不同的地段和市场需求，引入各类商家，如杂货店、小吃店、裁缝铺等，打造热闹的商业氛围，吸引周边居民和顾客，增加商业收入。

楼上的居住部分，他会进行必要的修缮和改造，改善居住条件。一部分房间将作为员工宿舍，优先提供给为米厂、运输公司和米铺工作的员工，解决他们的住宿问题，增强员工的归属感和忠诚度。另一部分房间则可以出租给有需求的居民，以获取租金收益，同时也能为香江的住房紧张问题提供一定的缓解。

在这个过程中，林峰依旧小心翼翼地守护着种植空间的秘密。他对参与项目的所有人员进行了更为严格的管理和监督，确保种植空间的信息不被泄露。